2016-12-27
星島日報
(星島日報報道)聖誕節長假期為傳統樓市淡季，加上受到政府加辣及美國加息等因素夾擊，導致睇樓人數大減，睇樓客以用家為主，成交量即時回軟，惟由於業主持貨力強，市場仍紛錄高價成交，其中，將軍澳峻瀅及馬鞍山新港城均同創新高價承接。
利嘉閣總裁廖偉強表示，聖誕節期間為傳統樓市淡季，惟由於今年樓市受政府加辣及美國加息等因素影響，因此睇樓人數較往年同期差，睇樓客以用家主導，成交量亦隨之大跌。雖睇樓人數急降，惟廖氏指，由於業主持貨力強，部分寧願封盤停售，亦不願減價賣樓，因此市場仍頻錄高價成交個案；預期樓市會持續淡靜，於明年1月才會好轉，並於新年假期後開始穩定。
港置行政總裁李志成表示，加辣後投資者紛轉投工商鋪市場，住宅市場逾8成客源為用家，由於奧運站等新盤以貼市價推售吸納客源，導致二手交投量持續低迷，料於長假期後才會穩步回升。
港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳峻瀅新錄成交，單位為5座高層G室，面積498方呎，2房間隔，原業主開價580萬元，獲上車客垂青，經議價後輕微減價約5萬元，最後以575萬元售出，呎價約11546元，成交金額及呎價亦創今年以來新高價；另外，該成交的呎價及造價，同為全屋苑歷來第3高。
中原副分區營業經理林少億表示，馬鞍山新港城新錄成交，單位為A座極高層1室，面積568方呎，3房間隔，獲用家垂青，原先開價750萬元，經議價後減價20萬元，以730萬元沽出，呎價約12852元，呎價創同類單位新高。
美聯營業經理吳嘉權表示，沙田第一城新錄成交，單位為16座高層F室，面積451方呎，3房間隔，坐擁開揚市景，獲用家垂青，以592萬元易手，呎價約13126元，屬市價水平；吳氏稱，該單位屬項目優質戶，沽出該單位後，全屋苑僅尚餘約4伙同類放盤。
祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門居屋龍門過去4日連錄4宗成交，新近成交包括8座低層D室，面積約592方呎，於白居二市場以約330萬元易手，呎價約5574元，屬市價水平。
市場消息透露，紅磡黃埔花園新錄凶宅同層戶成交，單位為12期5座高層戶，面積729方呎，原業主開價850萬元，獲用家垂青，經議價後減價約54萬元，以796萬元沽出，呎價約10920元，低市價約兩成水平。