2014-01-10
經濟日報
【本報訊】觀塘恒業街商業地今截標，雖然項目被禁止拆售，但無礙發展商投地意慾，向來以拆售商廈為主業的億京將獨資入標，計劃持有作長線收租，地皮估值26億至36億元。
億京發展及策劃項目籌劃經理黎裕宗表示，由於本港甲級寫字樓供應不足，尤其在金鐘及中環等核心商業區，故即使九龍東沒有沙中線及高架鐵路落成，市場對區內甲級寫字樓的需求仍然龐大。
與火炭住宅地 今截標
對於地皮設有禁止拆售的限制，黎裕宗回應指，集團看好區內的發展前景，故計劃持有作長線收租。
觀塘商業用地位於恒業街、偉業街與觀塘道交界，鄰近牛頭角港鐵站，佔地約5.5萬平方呎，地積比率約12倍，可建樓面面積約66萬平方呎，建築物高度為主水平基準之上100米，項目須於2019年12月底落成，業界估值約26.41億至39.62億元，樓面呎價約4,000至6,000元。
至於同日截標的火炭樂林路住宅用地，則鄰近樂怡小築及杏苑山莊，佔地約1.28萬平方呎，地積比率約2.1倍，可建樓面面積近2.69萬平方呎，料將獲多間中、小型財團競投。
因地皮規劃較小及沒有限量等發展限制，故業界估值較為樂觀，估值約1.43億至2.2億元，樓面呎價約5,300至8,179元。