本財年首季快近尾聲，受到兩幅商業地王帶動，本季的賣地金額遠超預期。地政總署資料顯示，本季暫售出的5幅住宅、商業及工業官地（撇除加油站地），涉及金額共約600億元，已佔去年財年度賣地總金額近1100億元約五成半。事實上，單是恒地（0012）以逾232億元投得的中環美利道商業地，以及南豐以逾246億元投得的啟德商業地，兩幅地王已佔478億元，暫佔本季賣出官地總金額約八成。
來季賣地計劃續聚焦啟德
另外，市場預期，發展局將於本月底公布新一季度賣地計劃，料啟德續成為市場焦點。至於本周五截標的屯門第56區管翠路住宅地，將會是本季最後一幅截標的官地。該地皮的地盤面積約13.1萬方呎，指定作私人住宅用途，可建約47.3萬方呎住宅樓面。
屯門管翠路地估值逾21億
中原地產測量師張競達表示，是次招標的管翠路地皮位於星堤及推售中的新盤NAPA之間，預計發展密度相近，料以興建分層單位為主，預計地皮估值約21.3億元，折合每方呎樓面地價約4500元。近年曾有中資成功以高價投得區內地皮，不排除今次亦有中資入標競投。