2017-06-10
經濟日報
樓市熾熱，政府續推地增加供應，地政總署下周五（16日）招標馬鞍山白石住宅地，並將在下月14日截標。地皮規模較細，可建樓面約11.9萬平方呎，估值約7.2億元至13.1億元。
可建12萬呎樓面 下月截標
白石地皮屬於今季度賣地計劃最後一幅推出的住宅地，規模亦相對較細。地皮鄰近迎海，以及長實（01113）在2012年投得的彩沙街地盤（即現時星漣海），佔地約4.97萬平方呎，規定作私人住宅用途，可建樓面11.94萬平方呎。地皮將於6月16日開始招標，並且將於7月14日（周五）截標。
近幾年區內有多幅地皮批出，對上一幅為中信泰富在2015年年中時以14.68億元投得落禾沙里地皮，樓面呎價6,502元，創區內地皮呎價新高。綜合測量師估值，市場分歧頗大，估值由7.2億至13.1億元，樓面呎價介乎6,000至1.1萬元。
當中最為樂觀為理想城市企業及估值部主管張聖典，對地皮估值達13.1億元。張聖典指，估值參考鄰近現樓成交價，而且地皮景觀及位置較佳，近期市況亦相當暢旺。
由於今年至今所批出的4幅住宅地，全部均由中資財團所奪得，加上中信泰富早在區內「插旗」，故市場不排除中資財團有機再度競投該地皮。