2014-04-11
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場交投平淡，市場紛錄大額物業減價及蝕讓個案， 大昌旗下赤柱環角道33號昨上載修訂版價單，項目餘下待售一洋房減價二成二。另外，市場消息稱，一名日本商人大額蝕讓中半山帝景園單位，涉及一座高層A室交易造價七千三百八十八萬八千元，低市價約百分之七點六，亦較兩年多前入市價低四百一十二萬元。
大昌旗下環角道33號昨上載修訂版價單，將項目餘下待售的一伙洋房減價，該洋房為項目K號屋，定價由八千五百萬元，減至六千六百萬元，減幅逾兩成二，最新呎價為二萬七千六百八十五元，另又提供最多一半的「新印花稅回贈」，按調整後樓價計半數印花稅相等於二百八十萬元。
至於半山帝景園新錄大
額蝕讓交易，乃一座高層A室，單位面積二千一百四十一方呎，折合呎價三萬四千五百一十一元。土地註冊署資料顯示，原業主為主要從事小型化油器生產生意的日本商人加藤浩基，於一一年十一月以新高價七千八百萬元買入上址，折合呎價三萬六千四百三十一元，是次轉手蝕讓四百一十一萬二千元，貶值約半成。
中原副分區營業經理陳亨松表示，西半山富景花園二座中層D室成交，以一千七百一十萬元連租約出售，單位面積一千零七十六方呎，折合呎價一萬五千八百九十二元，低市價約百分之二。
據悉，原業主最初開價一千七百五十萬元放售，後減價四十萬元成交，減幅約百分之二點三。據指出，新買家為投資客，購入單位收租，上址舊約月租為四萬元，回報約二點八厘，而原業主則於零三年以五百六十萬元連車位入市，是次沽貨獲利一千一百五十萬元，單位升值逾兩倍。
美聯助理區域經理郭景松表示，薄扶林碧瑤灣為四十二座中高層政府產業宿舍，新近以五萬六千九百元承租，面積約為二千零七十九方呎，折合呎租二十七點四元。
位於屯門青山公路掃管笏段十二號項目Harrow Hill整項放售，地段面積約九千七百二十一方呎，共有五座獨立屋，每座獨立屋連私人花園、天台及一個車位，據悉項目近年由私人投資者購入，經翻新後推出應市，業主意向呎價為一億五千萬，並委託第一太平戴維斯代理出售
2014-04-11