2016-09-20
經濟日報
新盤豪宅戰升溫，九龍塘THE GRAMPIAN盡推14伙價單，呎價2.9萬至5.6萬元，貼近同區一手價；筲箕灣香島今天起開放示範單位，周內開價。
由陳日新家族持有、興勝創建（00896）銷售的THE GRAMPIAN，昨一次過公布全盤14伙價單，單位面積2,077至2,134平方呎，價單定價6,000萬至1.2億元，價單呎價28,888至56,232元。除1樓及頂層連天台單位連傢俬發售外，項目不設任何折扣或優惠。
對比九龍塘同區新盤雲門及1 & 3 Ede Road的分層戶，平均成交呎價3.6萬元，項目定價可算貼近同區一手價。若對比地理位置相近的何文田單幢盤，傲名及雋瓏平均成交呎價2.6萬元，THE GRAMPIAN則貴約3成。物業網站顯示，發展商尚未公布銷售安排。
筲箕灣香島 料周內開價
其次，港島豪宅筲箕灣香島則於今天起對外開放示範單位。南豐發展董事及地產總經理麥一擎稱，項目本周內開價，但未能於日內公布，首批94伙將包括不同類型單位，本月底至下月初開售。
另外，單幢盤北角尚譽累收242票，較今天開售30伙超額7倍；馬頭角喜築累收逾230票，較首輪可推99伙超額逾倍。
ONE HOMANTIN提價加推57戶
何文田兩餘貨項目積極加推，會德豐地產ONE HOMANTIN本月至今已錄86宗成交，累售245伙，佔可售單位約9成。
發展商昨加推新一批57伙價單，包括55個標準單位及2個平台特色戶，面積417至975平方呎，涵蓋1房至4房戶型，價單定價1,077.9萬至2,794.4萬元，價單呎價22,735至28,661元。
發展商指，個別戶型於是次加推輕微提價約1%；新一批中的35伙將於周五（23日）起以先到先得形式發售。至於同區嘉里（00683）皓畋，將於今天加推新一批單位，料最少140餘伙。
其他餘貨續加價，西半山敦皓27樓C室價單較上周加價8.5%，新定價5,988萬元。跑馬地壹鑾最高折扣由11%下調至6%，變相較7月底加價5.6%。馬頭角迎豐11伙較7月底加價3%，並推8伙周五售。元朗爾巒連沽4伙撻訂戶後，將4伙特色戶較上月加價6%。
撰文:
梁永祥