2017-06-10
東方日報
房屋供應是本屆政府重中之重，特首早前更自詡「政績滯後」，預告今年起大量房屋供應將持續湧現。不過，實情是公屋平均輪候時間直逼五年，一七/一八年度可供編配公屋單位更較去年大減兩成半，只有逾二萬五千個單位，供應量屬十年來第三低；當中逾五成六更靠翻新公屋單位填氹，新單位僅一萬一千餘伙。公屋聯會總幹事招國偉批評政府加建公屋說法不盡不實，直言未來四年不容樂觀，年均只有約一萬四千個新單位，相信公屋輪候時間必拾級上升，短期內勢破五年，敦促政府從速推出新猷，包括提供租金津貼等解基層燃眉之急。
房屋委員會資助房屋小組下周五討論一七/一八年度公屋編配估算。房委會預計下年度可提供二萬五千四百個公屋單位，其中翻新的回收單位有一萬四千三百伙，不少因綠表家庭選購五個新居屋項目及綠置居而騰出。然而，新單位只佔總數不足四成四，除了觀塘安達臣道安泰邨提供近五千五百伙，其餘均來自屯門欣田邨及由前葵涌已婚警察宿舍改建的葵翠邨。房屋署建議將七成一即逾一萬八千個單位編配予公屋申請者，當中非長者單身申請者佔一成；其餘近三成則預留予清拆、調遷等。
初級及退休公僕照增配額
當中備受關注的初級及退休公務員配額，因應公務員團體強烈訴求，房署雖面對公屋總供應量大減，仍建議增加兩成半配額至一千五百個，其中兩百個名額為一次性特別配額，分配予一五/一六年度或以前最後一次申請、仍未獲編配的合資格紀律部隊人員；另外一百個名額，為房委會早年承諾在公屋單位供應改善時，連續四年每年增加一百個名額。與此同時，非長者單身申請者配額，則由去年二千二百個減至約一千八百個。
輪候時間短期內勢破五年
而上年度原本估算可編配三萬三千八百個單位，最終的實際編配數字為約三萬三千七百，達標率接近百分百，主要因為期內新建公屋均如期完工，而回收翻新單位亦符合預期。撇除安置、調遷及公務員配額，該年度逾二萬六千五百伙編配予公屋申請者，當中近九成二為家庭及單身長者等一般申請者，其餘為「配額及評分制」下的非長者單身申請者。
目前公屋輪候冊累積申請近廿七萬六千宗，最新輪候時間雖稍為回落至四點六年，但身兼資助小組委員的招國偉斷言跌勢無以為繼，指未來四年平均每年新建公屋只有約一萬四千伙，顯示本屆政府覓地建屋力有不逮，而且較長策目標每年兩萬個公屋單位大幅落後，數字上並不理想。未來公屋輪候時間勢重拾升軌，短期內更勢破五年大關，追落後起碼待五年後方有起色。而私樓樓價指數連續十六周破歷史新高，招國偉相信劏房等租金勢進一步水漲船高，等上樓的基層市民苦況難以想像，來屆政府有必要採取緊急措施，推出租金津貼及容許未補價居屋出租。