2016-12-21
明報
【明報專訊】政府昨更新《長遠房屋策略》，未來10年總房屋供應目標定為46萬個單位不變，包括28萬個公營及18萬個私營單位。運輸及房屋局長張炳良承認，政府仍未找到足夠地皮興建公營房屋，由去年預測10年內欠地建2.5萬伙公營單位，擴大至今年預測4.4萬伙。長策會前成員王坤憂慮政府無地，10年建屋目標淪為空中樓閣。
目標18萬私樓28萬公營屋不變
政府於2014年重新制訂《長遠房屋策略》，當時訂立未來10年建屋目標為48萬伙。之後政府每年底更新「未來10年期」建屋目標，去年調低建屋目標至46萬伙。
當局昨公布今年長策周年進度報告。張炳良稱，根據最新需求推算，由2017/18年度至2026/27年度的未來10年，建屋目標維持46萬伙，當中公私營房屋比例繼續為6：4。
張說，按房委會及房協未來5年建屋計劃，將提供9.45萬伙公營房屋，包括7.18萬伙公屋及2.26萬伙資助出售單位。他承認現時公營房屋興建量未能滿足社會需求，而截至目前，政府覓得的土地即使能如期順利建屋，未來10年亦只夠興建23.6萬伙公營單位，即距長策28萬伙目標，尚有4.4萬伙未有土地興建。
張炳良承認，現時情况與未來10年供應目標有落差，形容是「警號」，重申土地供應是解決房屋問題的最關鍵因素，呼籲社會支持政府覓地建屋工作，「若再顧左右而言他，不願作出必要的取捨，供應短缺問題只會拖延下去」。
張炳良﹕橫洲倘受阻 供應現變數
長策報告顯示，房委會未來挑戰之一是已用畢所持的「熟地」（即毋須收地、清拆、平整地盤等前期工序的地皮），若地皮並非熟地，房委會一般需時7年或以上才能完成建屋，較在熟地建屋的5年長，而部分公屋項目包括屯門第29區西、馬鞍山路等，亦因涉及提供或重置現有設施，發展時間需要延長。
張炳良稱，未來10年公營房屋建屋目標亦包括橫洲項目第一期4000伙，若發展第一期時遇到未曾預計的困難，將令供應現變數。
王坤﹕長策目標淪口號
長策會前成員王坤稱，目前輪候公屋平均時間已延長至4.5年，反映政府多年來未能紓緩需求，批評長策目標已淪為口號，在土地供應緊絀下，憂慮未來公營房屋供應進一步惡化。社區組織協會批評，長策落成量未能達標已成大局，意味不少基層市民最終仍上樓無期，促請當局增建公屋至每年3.5萬伙，並善用閒置及未發展用地提供各類型的過渡房屋。