2016-12-10
星島日報
(星島日報報道)特首昨突公布不競逐連任，整體樓市表現未見波動，百大屋苑預約睇樓量經過連跌4周的低潮，本周整體回升約3%；二手氣氛則漸漸回穩，1家內地公司一口氣放售大坑海麗軒7伙，獲逾10組客出價，並由首置客透過「一張單」形式，以5100萬元掃入；此外，藍田麗港城及天水圍嘉湖山莊，分別有銀主盤以市價沽。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，有部分買家趁年尾尋找筍盤，帶動藍籌屋苑睇樓量略為回升。而行政長官梁振英不會競逐下屆特首選舉，消息對樓市影響不大，相信不論誰人當選亦會繼續關注房屋政策。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，美國下周議息，市場普遍預期將正式步入加息周期，且臨近年底淡季，二手樓市受政府加辣打擊，觀望情緒增加，購買力凝聚，惟預期多個大型一手盤於稍後開售，屆時可望刺激樓市氣氛回升。
美聯區域經理蕭振邦表示，大坑銅鑼灣道海麗軒合共7個單位，分布於低層至中高層，包括2伙A室，面積424方呎；5伙B室，面積431方呎，總面積3003方呎，悉數獲單一買家購入。
據悉，原業主為招商局置業，單位原作宿舍之用，於上周初接受準買家出價，買家可買入1至7伙，業主共接獲逾10組客出價，終由1名首置客以「1張單」形式5100萬元買入，呎價16983元，雖為市價成交，但仍比原業主意向價高，是次買家會將單位用作收租同途。
世紀21客經理康向斌表示，藍田麗港城14座高層C室銀主盤，面積517方呎，以600萬元成交，呎價11605元，市價水平。
祥益營業主任謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座高層D室，面積551方呎，3房2廳，以440萬元成交，呎價7985元，市價成交，買家為首置客。
中原高級區域營業經理許秋偉表示，新港城P座高層8室，面積370方呎，放盤約兩星期，以518萬元成交，呎價14000元，創同類新高造價，買家為上車客。
祥益營業經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑J座高層1室，面積650方呎，3房2廳附套廁，以365萬綠表成交，呎價5615元，買家為區內上車客，造價為同類新高。
中原區域營業經理袁廣達透露，鰂魚涌南豐新邨3座高層B室，面積391方呎，以595萬元易手，呎價15217元，買家為同區租客，因近日被業主加租，決定自置物業；據知，原業主則於15年10月以578萬元買入，轉手需付10%SSD稅即59.5萬元，帳面蝕讓42.5萬元離場。
美聯助理區域經理王子超表示，上水翠麗花園5座中層L室，面積427方呎，於自由市場以348萬元成交，呎價8150元，買家為同區上車客。原業主於15年10月以320萬元購入，轉售扣除34.8萬元SSD後，帳面損手約6.8萬元。
另外，百大屋苑預約睇樓量於辣招後，連跌4周後終於回升，按周上升3%，錄得875組睇樓客，仍繼續於低位徘徊。