2014-04-11
經濟日報
【本報訊】原居民與兩名長者合作建丁屋，其間擅把土地按押借貸未還款，財務公司接管業權後賣給長者，惟因地政總署拖延計算補地價而告吹。
長者興訟要求財務公司履行合約，法官批評署方不負責任，行為醜陋。
原告為兩名長者張潔麗及鮑惠林；答辯人榮殷財務有限公司（下稱榮殷）及原居民楊丁祥。
拖延丁屋交易 原告獲退訂
法官昨頒下判詞指，原告於97年與楊在沙田合作興建1間丁屋，雙方獲分一半業權。01至02年間，楊未得原告同意下，把土地按給3間財務公司借貸近85萬元，楊未有還款被榮殷接管業權，原告表示有興趣購入。
及至04年2月，榮殷與兩名買家簽訂臨時買賣合約，以作價390萬元出售業權，原告表示願意多付5萬元，時補地價為近182萬元。同年10月，榮殷與原告簽訂合約，原告付訂39萬元。
其間榮殷透過律師要求地政總署提供補地價資料，直至09年6月，署方才發出通知書，指補地價為296萬元，至11年再升至逾485萬元；雙方最終未能達成協議，原告遂入稟興訟，要求答辯人履行合約。
法官指，署方拖延達4年8個月才計算出補地價，因其延誤導致各方膠着。法官表示十分同情原告遭遇，裁定榮殷不用履行合約，但須退回39萬元訂金給兩名長者。
地政總署發言人表示，將會仔細研究判詞，現階段不宜評論。法官：杜溎峰；案件編號：HCA 972/11。