2016-12-10
明報
【明報專訊】加辣滿月後個別半新盤交投不俗。2013年底開售的東涌昇薈，近日連環錄得3宗三年額外印花稅SSD期滿的鬆綁貨成交，買家均為本地首置客，相關單位成交價700萬至1020萬元，原業主帳面平均賺幅三成。區內代理稱，買家已開始消化辣招、並重新物色單位。此外，灣仔囍匯亦錄額印鬆綁貨成交，原業主持貨3年帳面微賺6%。
明報記者 林可為
中原市務經理吳楚興指，昇薈2013年11月開售，意味三年SSD期限屆滿，本月至今已錄得3宗二手成交，其中6座高層實用671方呎D室兩房戶，向內園景，零議價下以700萬元售出，實呎10432元。原業主2013年12月以533萬元購入，帳面賺167萬元或31%。至於昇薈近日帳面賺幅最勁二手成交，為7座高層實用1034方呎B室三房戶，以1020萬元易手，實呎9865元；原業主2013年底以775萬購入，帳面賺245萬元或32%。吳續指，昇薈3宗二手成交均由本地首置客承接，而加辣滿月後，早前觀望的用家已開始重新物色單位，而東涌本月至今整體私宅市場暫錄約9宗成交，料本月有望超越11月全月19宗。
囍匯額印鬆綁貨 3年微賺6%
另代理消息稱，灣仔囍匯亦錄額印鬆綁貨成交，為2座低層實用334方呎L室開放式戶，新近以720萬元易手，實呎2.15萬元；原業主於2013年11月以679.74萬元購入單位，帳面獲利近40.3萬元或6%，
南豐翠麗額印貨蝕使費離場
鰂魚涌南豐新邨錄本月首宗成交。中原區域營業經理袁廣達表示，南豐新邨3座高層實用391方呎B室兩房戶（建築474方呎），以595萬元易手，實呎15217元（建呎12553元），新買家為同區租客；原業主去年10月578萬元買入，需付10% SSD約59.5萬元，扣除SSD稅款後，蝕逾42萬元。另美聯分行助理區域經理王子超指，上水居屋翠麗花園5座中層實用427方呎L室2房戶，於自由市場以約348萬元成交、實呎8150元，買家為同區上車客；原業主去年10月以約320萬元購入，是次轉售扣除34.8萬元SSD後，損手約6.8萬元。
天頌苑未補價365萬 創同類新高
祥益地產營業經理黃肇雯指，天水圍天頌苑J座高層1室，實用650呎3房戶，獲區內綠表客以365萬元承接，實呎5615元，成交價創屋苑同類未補價新高；原業主2001年約90萬元未補地價購入，帳面賺逾274萬元或3倍。