加辣後第二周豪宅樓價續升

【明報專訊】政府上月初突擊公布加辣，中原城市領先指數CCL受大型單位上升帶動，最新報144.91點，按月升0.31%，數字反映11月14至20日、即加辣後第二周豪宅樓價續升。中原研究部高級聯席董事黃良昇預計，未來豪宅走勢反覆向上，短期內超越歷史高位。 CCL按周升0.31% 政府針對住宅市場加辣後第二周，豪宅及中小型單位表現各異，CCL（大型單位）最新錄147.32點，見59周即近15個月新高，連升4周共3.05%，接近歷史高位並僅相差0.9%。至於CCL（中小型單位），最新錄144.42點，走勢橫行。黃良昇稱，CCL（大型單位）按周升1.83%，升幅為8大指數中最大；不過CCL（中小型單位）則按周沒有升跌，顯示加辣後中小型住宅樓價升勢受阻，預計中小型單位走勢反覆橫行。 此外，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass最新報146.12點，按周沒有升跌。受CCL Mass走勢橫行影響，四大分區指數中，本周兩升兩跌。九龍、新界東、新界西及港島距離去年歷史高位，分別相差1.43%、2.29%、2.64%及2.79%。 山頂Kelletteria 1.7億破頂沽 再有豪宅破頂價成交。市場消息稱，交投一向不多的山頂Kelletteria，剛錄一幢洋房以1.668億元「賣殼」（公司股權轉讓）易手，實用2423方呎，另外連私人泳池，實呎約6.88萬元，呎價屬項目新高。原業主持貨4年多，帳面獲利約1180萬元或約8%。 首置客5100萬掃海麗軒7伙 美聯分行區域經理蕭振邦表示，大坑海麗軒有7個單位，獲首置客以5100萬元承接，7伙分別位於低層至中高層，A室實用面積為424方呎，B室實用面積則為431方呎，原業主將單位用作宿舍，日前在市場委託代理放售，而剛於周一接受準買家出價，最終該名首置客擊退逾10個出價買家成功購入單位。