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恒地megacube創豪坊 月內推售

2017-03-03    經濟日報
恒地(00012)旗下的九龍灣宏光道活化項目昨正式命名為megacube創豪坊,提供18萬平方呎商業及零售樓面,月內推售。 恒地營業(一)部總經理林達民表示,物業名稱megacube創豪坊有創造及革新思維的意思,而英文mega則意指龐大的機遇,希望為商業人士提供一個創造商機的地方。 物業位於九龍灣宏光道8號,前身為工廈巨昇中心,原申請改裝為酒店,惟最終活化成寫字樓。大廈經約3年時間翻新,現樓高9層,包括7層寫字樓及2層零售樓面,總可售樓面面積約18萬平方呎,平均每層近2萬平方呎。 拆售7層商廈 提供161伙 林氏指,集團計劃月內拆售7層寫字樓樓面,共提供161伙,單位平均面積約700餘平方呎,售價將參考同區商業樓宇成交價,最快周內開放示範單位。至於零售樓面暫無意出售,料保留作集團收租之用。 被問到東九龍商廈供應增,會否令售價受壓,他認為,九龍灣因有政府支持,發展潛力大,加上目前住宅樓價及地皮價格均處極高水平,相比之下,商廈較為低水,回報亦較高,預期有更多住宅投資者轉投商廈市場,長遠仍有支持。 據市場消息指,項目指標價約為8,000至9,000元,除正常40%一按外,集團將提供三成二按,首三年利息P-2,第4至5年為P,其後為P+1。