2016-12-10
明報
【明報專訊】梁振英昨日突然宣布不參加明年行政長官選舉，對發展商推盤部署暫時未見影響。恒地（0012）旗下深水埗南昌一號，昨日上載修訂版價單，買家如採用即供付款，成交期由90日增加至120日，而直減折扣則維持2%。南昌一號已安排下周二再推售10伙，98折後的折實價由616萬至936萬餘元不等。
明報記者 林可為
是次推售10伙，包括3伙實用面積595方呎的A室4房戶、3伙實用面積417方呎的D室3房戶、4伙實用面積364至366方呎的C室2房連儲物房戶。以單位實用面積595方呎、但屬4房間隔而成為市場亮點的南昌一號，10月推出至今累積售出約35伙，估計套現逾2億元。
另一方面，中海外（0688）10月開售至今累售80伙、估計套現約40億元的鴨脷洲南區•左岸，亦上載新修訂版價單，取消向買家提供1%現金回贈。
浪澄灣今如期發售80伙
此外，被形容為「梁粉」的陳啟宗，旗下的恒隆地產（0101）系內奧運站浪澄灣，今日將會如期發售80伙，今批單位開售前共接獲近3820張入票，超額認購47倍。
另新地（0016）元朗PARK YOHO Venezia明日發售10伙連平台或天台特色戶、嘉華（0173）將軍澳嘉悅明日發售1伙特色戶，銷售計劃皆沒有變動。新地副董事總經理雷霆認為，特首選情對香港樓市影響不大，並指現時一、二手物業均為用家市場，只要香港經濟穩定，相信明年樓市仍會健康平穩發展。
華懋城畔次季推涉953伙
至於今年迄今累積售逾900伙、套現90億元齊創集團歷史新高紀錄的華懋，該集團銷售部總監吳崇武表示，旗下荃灣西站城畔住宅項目，現正待批預售樓花同意書，計劃本月下旬命名，最快明年第2季推售。城畔項目共提供953伙單位，預計2018年11月落成，樓花期接近兩年。
吳續稱，華懋明年頭炮開售項目為九龍塘延文禮士道項目，涉及134伙；另西貢碧沙路18號10幢獨立屋，則部署明年第3、4季推出市場。
延文禮士項目為明年頭炮
吳認為，市場仍未完全消化政府新辣招，料明年新春後，發展商才會陸續推出新盤，預期明年樓市將平穩發展。