2014-04-11
經濟日報
欄名:市況直擊
近3個月，香港仔田灣區成交增加，因該區屬上車盤集中地，樓價以300萬至400萬元為主。
美聯香港仔分行助理區域經理丘松原指，近期區內睇樓量錄得約兩成升幅，佔8成睇樓人士為上車客，餘下兩成為收租客。由於屬初次置業者，銀根有限下，着眼點在單位叫價是否屬市場較平，至於單位質素，則為次要。
一般而言，該類睇樓客，第一口還價，往往有8至10%，反觀，業主的心態，是因供款息口仍低，減幅有限，普遍僅3至5%，部分用家會繼續自住，甚至寧將單位丟空，也不會大幅減價。
嘉禾大廈 連錄2成交
當中嘉禾大廈近期連錄兩宗買賣，包括B座低層1室，實用面積371平方呎，建築面積464平方呎，為兩房，戶主一直自用，於去年9月才以350萬元放售，不久兩度將單位叫價下調至310萬元，近期才獲買家以308萬元承接，實用面積呎價8,302元。
另外，位於石排灣道的富澤大廈中層D室，實用面積256平方呎，建築面積369平方呎，為兩房，望內街景，戶主去年9月以290萬元放售，目前以275萬元轉手，上述單位叫價屬吸引，當時同類單位叫價約300萬至310萬元。戶主於1999年1月以116萬元買入，帳面獲利159萬元。