2017-03-03
經濟日報
新地（00016）西南九龍匯璽平面圖曝光，開放式單位面積最小267平方呎，細絕市區鐵路項目，全盤半數為1房或以下小型單位，搶佔上車市場。
大型新盤接踵而來，即將推出的匯璽為整個南昌站上蓋大型發展項目的第2A期，涉及單位1,050伙，為今年最矚目新盤之一。
日內公布樓書 月中開售
新地副董事總經理雷霆表示，項目將於日內公布樓書，維持本月中開售的安排，單位的呎數及間隔多元化，首批最少約200多伙，將涵蓋各類戶型。
發展商昨首度展示兩座高座的38樓標準層布局圖，可見以大、細單位為分野，設A、B兩座，各有一個電梯大堂。全盤不設特色單位，入場戶型為開放式單位，面積最小267平方呎，細絕市區鐵路項目，僅次於元朗朗屏8號的203平方呎，亦為同區新盤中最小。
全盤半數為小型單位，料將受上車客及小家庭歡迎。開放式及1房單位共有520伙，佔全盤49.5%。平面圖所見，細單位向東北，料望南昌邨樓景，由於不屬項目的一線景觀，相信定價亦不會過分進取，切合預算有限的上車家庭需要。
由於高座不設3房戶型，餘下全屬4房大單位，面向西南昂船洲一帶方向。新地代理總經理陳漢麟表示，大部分大單位均享開揚海景。
4房戶全數設有雙套房以及儲物室連廁，合共200伙，佔全盤19%，單位面積由1,301平方呎起，至最大的1,503平方呎。部分戶型設有雙廚房，即傳統廚房及開放式廚房，料主攻較有實力的換樓客源。
至於位於高座前排的低座單位則全為3房及4房，共有5座，單位面積1,624平方呎起，至最大1,977平方呎。
將軍澳MONTEREY 今公布部署
另會德豐地產將軍澳MONTEREY今天將公布最新部署，發展商早前預告本月必然開售，加上亦屬臨海地段，難免與匯璽直接比較，造成競爭。
MONTEREY提供976伙單位，最細面積239平方呎，細絕將軍澳區，由於1房或以下戶型只有163伙，佔比不足兩成，相比之下，相信上車客的焦點仍集中在匯璽。
撰文:
梁永祥