2017-03-02
東方日報
●細價工廈交投活躍，中原（工商舖）工商部黎紹賢表示，葵涌梨木道79號亞洲貿易中心低層6室以約200萬元連租約易手，以面積約583方呎計，呎價約3,430元，單位一一年至今升值逾1倍。過去一年葵涌工廈物業買賣成交宗數按季上升，至第四季錄約229宗，較同年第一季上升逾倍。
●利嘉閣鄭嘉榮表示，九龍站君臨天下2座中層E室，實用面積約755方呎，兩房連工人房間隔，減價50萬元後，以1,950萬元易手，實用呎價約2.58萬元。另外，美聯盧麗嘉稱，奧運站一號銀海8座高層B室，實用面積746方呎，成交價約1,680萬元，實用呎價約2.25萬元。
●世紀21北山嚴智贇稱，北角港運城1座中層D室銀主盤，實用面積756方呎，二月初原開價1,280萬元，終獲外區換樓客斥資1,188萬元承接，實用呎價約1.57萬元，現做價較九七年高出約40%。該行梁淑儀稱，同區健威花園D座中層04室，實用面積448方呎，以628萬元售出，實用呎價約1.4萬元，原業主持貨不足三年，扣除10%額外印花稅後，帳面仍獲利76.2萬元。
●房委會資料，二月份公屋及居屋第二市場暫錄約105宗成交，較一月同期少37宗，與一月全月錄約207宗同類成交相比，則少約102宗，跌幅約49.3%。
●中原黃家樂表示，馬鞍山區二月全月錄約85宗買賣成交，其中翠擁華庭佔6宗，包括1座中層B室，實用面積833方呎，日前反價2萬元，以838萬元易手，實用呎價10,060元，新買家為換樓人士。據了解，原業主持貨約九年，帳面獲利約385萬元。
●消息稱，沙田田心村村屋高層連天台售738萬元，挑戰區內新高。
●青衣盈翠半島錄有單位以零議價下售出，中原姚智皓表示，上述單位為3座高層H室，實用面積518方呎，為兩房間隔，以開價800萬元售出，實用呎價約1.54萬元，買家是外區換樓人士。原業主於二○○○年以328萬元買入上址，期內帳面獲利472萬元。
●Q房網涂裕章表示，西南九龍瓏璽2座天海鑽低層D室，實用面積694方呎，，獲租客以3.2萬元承租，實用呎租約46.1元。據了解，租客為外籍人士，於香港工作，鍾情上址間隔實用，故決定承租。
●利嘉閣李德臻表示，跑馬地愉安樓中高層B室，實用面積約456方呎，兩房兩廳間隔。業主於去年十月放盤，雙方在零議價下，以730萬元成交，實用呎價約1.6萬元，上址二十六年升值逾8倍。
●中原洪文鋒稱，上水中心2座中層H室，實用面積351方呎，減價20萬元，以460萬元售出，實用呎價13,105元，創同類兩房戶新高。香港置業劉浩勤稱，將軍澳領峯8座左翼中層B室售768萬元，屬同類三房戶成交金額新高。
●土地註冊處資料，赤柱富海灣連錄3宗買賣登記，成交日期為去年九月，涉及B型單號屋、C型雙號屋及D型單號屋，每宗成交價分別為6,700萬、7,600萬與1.13億元。市場估計，不排除屬內部轉讓。
●沙田區細價盤源急跌，美聯翁凱傑稱，近期連環破頂的河畔花園現在只剩餘1個鎖匙盤，單位為A座高層，叫價425萬元，實用呎價17,562元。單位有望挑戰全區細價盤高峰。另外，根據消息指，同區溱岸8號3座中層E室獲買家以842.8萬元承接，實用呎價16,558元，屬分層標準戶新高。