市場普遍睇好香港商廈市場，發展商亦趁機推出全新活化寫字樓項目。市場消息指出，由恒基地產(00012)持有的九龍灣宏光道8號活化寫字樓項目創豪坊，預料將於短期內推出拆售，涉及161個寫字樓單位，市場料呎價逾8,000至9,000元，入場費料約440萬元。另外，項目提供55個會議室，料呎價較寫字樓單位低約兩至三成。
市場消息指，活化寫字樓項目創豪坊料短期內推出拆售，該廈樓高9層，分布在地庫至9樓，涉216個單位，總銷售樓面面積約14.7萬方呎，包括161個寫字樓單位，面積介乎少於550至逾1,000方呎，其中551至800方呎的單位佔84個，而801至1,000方呎的單位佔50個，而會議室面積介乎176至377方呎，涉及55個。項目料最快六月交樓。
會議室呎價料低兩成
據市傳的大廈平面圖，寫字樓部分，每層涉約22個寫字樓單位及8個會議室；而零售樓層方面，分布於地庫、地下及一樓位置，涉及12個舖位。
市場人士透露，以會議室形式出售的寫字樓物業於市場上甚少放盤，主要為一些沒有窗口、並鄰近電梯的單位，故其價值較一般寫字樓單位低約兩成至三成。
綜合市場消息，同區新型甲級商廈恩浩國際中心過去一年錄得3宗成交，成交呎價約11,680至12,500元；區內樓齡約23年的南豐商業中心，過去一年成交呎價約5,000至6,000元。市場估計，創豪坊短期內推出拆售，料寫字樓呎價介乎逾8,000至9,000元，而會議室呎價料低約兩至三成。
據資料顯示，創豪坊前身為宏光道8號工廈巨昇中心，佔地約2.15萬方呎，該廈早於○九年提出申請改裝作提供296間客房的酒店，惟最終活化作寫字樓。
環球大廈每呎逾2.6萬
甲級及乙級寫字樓市場交投轉旺。市場消息表示，中環甲級商廈環球大廈低層戶，面積約497方呎，以約1,332萬元沽出，成交呎價約26,800元。另尖東康宏廣場低層戶，面積約825方呎，以呎價約15,000元沽出，屬該廈呎價高位，涉資約1,237萬元。
另灣仔乙廈錄成交，宇宙商業大廈中層戶，面積約1,328方呎，以約1,750萬元沽，成交呎價約13,177元；同區榮華商業大廈高層戶，面積約750方呎，以呎價約8,600元售出，涉資645萬元。