2014-04-11
明報
【明報專訊】正當多個新界盤先後公布價單之際，九龍區亦正醞釀另一場市區盤大戰。九建（0034）旺角MacPherson Residence及恒地（0012）尖沙嘴凱譽有機會於復活節檔期正面對決，兩者同樣有機會於日內上載樓書，並於下周開價，以及於復活節長假開售。
九建市務及銷售部總監柯沛縈及總經理楊聰永昨日接受本報訪問時稱，麥花臣匯的住宅部分MacPherson Residence將於短期發售，楊聰永表示，項目樓書將於日內上載，最快下周公布售價，並有望於復活節長假以現樓形式發售。
CADOGAN年底推70伙貨尾
楊稱，該盤共有293伙，九成以上為「升級版」一、兩房單位，一房戶實用約300至400方呎，比市場上的一房單位面積較大，而項目亦有小量開放式及複式連平台單位，主攻分支家庭。他又表示，項目採玻璃外牆及環保露台設計，為市場罕有，但以實用面積計，每方呎建築成本便達6000元，較一般項目貴超過一成。另項目亦設青年中心及運動場館，面積約2.5萬方呎的商舖部分，已獲一體育用品店全數租用。
柯亦指出，集團將於今年底重推西環CADOGAN，項目現餘約70伙待售，明年則有機會推出紅磡重建項目及香港仔項目，前者已準備入則，會以細單位為主，後者則待批則，主攻一、兩房。至於同系保利達（0208）持有的九肚項目，則會待適當時機再出售。
凱譽部分單位 或保留收租
另恒地營業(一)部總經理林達民表示，凱譽共262伙，一至三房標準單位實用面積359至689方呎，6伙特色戶，實用約1990至1993方呎。項目最快本周內公布樓書，下周有機會開價。林補充，樓盤不受一手新例規管，故未必按新例推售，集團亦不排除保留部分單位收租。由於凱譽正進行翻新工程，預計明年6月至7月交樓。
市場消息亦指出，該公司西半山天匯昨售出一伙，單位為29樓B室，以定價1.35億元、實用2476方呎計，實呎約5.4萬元。資料顯示，有關單位曾於09年以1.33億元售出，其後遭買家撻訂，現定價較當時貴約200萬元或1.5%，但尚未計算有關優惠。