2017-03-02
明報
【明報專訊】新界大型屋苑樓價續追落後，天水圍嘉湖山莊半個月內三度錄得呎價破頂成交。嘉湖山莊上月錄約50宗成交當中，有3宗兩房戶成交實呎不斷刷新屋苑分層呎價紀錄。
屋苑繼有兩房單位實呎高見9260元及9276元後，新近一伙兩房戶實呎更高逾9300元。市場消息稱，景湖居13座高層E室，實用446方呎，以416萬元成交，實呎9327元，呎價創屋苑分層新高。原業主2012年225萬元購入，帳面獲利191萬元或85%。
第一城兩房481萬 半月兩破頂
此外，沙田第一城的兩房戶樓價亦於半個月內兩度破頂。市場消息稱，沙田第一城10座高層H室，實用327方呎，屬無窗台兩房戶，以481萬元成交，實呎14,709元，成交價創屋苑兩房新高。原業主1988年12月48萬元購入，帳面大賺433萬元或9倍。
另沙田第一城繼日前有凶宅同層戶售出後，再錄凶宅成交。市場消息稱，沙田第一城25座中層D室，實用688方呎，採3房間隔，獲兩組買家爭購，終以515萬元易手，實呎7485元，做價較同類正常單位低約300萬元。原業主於2013年7月以670萬元購入，及後單位於9月發生吊頸事故淪為凶宅，帳面蝕155萬元或23%，為屋苑罕有蝕讓個案。
寶盈實呎9876元 再膺新界居屋王
升勢蔓延至公營房屋，將軍澳寶盈花園半個月內再度蟬聯新界居屋王。世紀21分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座高層G室，實用484方呎，以478萬元（未補地價）成交，實呎9876元，較屋苑9661元舊紀錄再推高2%，呎價創新界未補地價居屋新高，半個月內再次誕下新界居屋王。原業主於2001年以102.2萬元購入，帳面獲利375.8萬元或3.7倍。