2016-12-09
經濟日報
新樓市辣招已推出一個月，買賣雙方對樓價看法仍充滿分歧，二手交投相當淡靜。各區主要屋苑交投零星，本月首7天，部分更屬零成交，可見市場氣氛十分薄弱。
各屋苑中，美孚新邨屬少數可保持平穩交投量的屋苑，本月暫錄5宗成交，但易手單位以中小戶型為主。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，最新成交為3期百老滙街56號低層D室，實用面積778平方呎，剛以840萬元成交，實用面積呎價10,797元。
此外，西九四小龍上月表現淡靜，而踏入12月，各屋苑出現零星易手個案，如宇晴軒及昇悅居均錄得兩房戶成交，作價均為640餘萬元，實用面積呎價介乎1.3萬至1.4萬元水平。
至於港島區，3大主要屋苑中，本月暫只有太古城錄得兩宗成交，其中海棠閣極低層單位，在辣招後累減逾372萬元，以1,808萬元易手，促使屋苑交投量少，惟呎價仍穩守16,000餘元水平。
嘉湖交投穩 辣招影響微
新界區兩大屋苑中，以嘉湖山莊本周成交較佳，迄今市場錄得逾9宗成交，並以純3房單位為主，造價亦穩守至430餘萬元。區內代理指出，辣招消息陸續為市場接受，而且區內大多以初次置業者為主，影響力較弱。
欄名: 十大屋苑行情