2014-04-11
明報
【明報專訊】美國聯儲局預告加息時間表後，長實（0001）與經絡按揭合作，為旗下深水埗新盤丰匯的買家，提供首3年2.3厘定息按揭優惠；第4、5年的定息息率，則會分別上升至2.4厘和2.5厘。丰匯明日開展第三輪銷售，推出最後93個單位，市場消息透露，丰匯累積接獲逾1900張票，即超額19倍，預計全部單位可以清袋。
5年後息率P減1.5厘
雖然今次並非長實首次為旗下樓盤買家提供定息按揭，但年期長至3年，就要追溯至2011年初開售的大圍盛薈，當時為首35個月定息0.98厘；2012年開售的將軍澳峻瀅，則提供首8個月P減3.99厘（P為5.25厘計）、即實際息率1.26厘。
至於丰匯今次提供定息按揭，首3年定息2.3厘後，第4年息口會上調0.1厘、至第5年再上調0.1厘；其後息口以P減1.5厘計（以目前P為5.25厘計、即為3.75厘）。長實及經絡表示，使用此計劃的人士，還款年期最長30年，手續費為申請按揭貸款額的1.75％。
瓏山3日收近300票
另新地（0016）粉嶺瓏山1號開價後，市場估計過去3日累獲近300個認購登記，以首推50伙計，超額約5倍。代理估計新地待收票數字接近500票時才上載銷售安排，料下周復活節長假前開賣。至於新世界（0017）周日首推30伙的洪水橋蔚林，昨首天接受認購登記，暫接獲約35票，即獲足額認購。