2016-09-19
經濟日報
一手市場續旺，3天中秋長假期共錄416伙成交，較去年同期升5成，其中元朗Grand YOHO再沽243伙，累售千伙成今年銷量冠軍，其他項目亦積極推售，本周再有5盤近1,200伙接力。
在剛過去的中秋長假期，新盤銷情理想，市場焦點新地（00016）Grand YOHO上周六（17日）開售第4輪260伙，在過去兩天再沽243伙。自項目上月27日開售至今，約3周內累售逾1,000個單位，套現85億元，屬今年銷量最多的新盤。
西半山巴丙頓山 擬下月推
全盤1,128伙已售89%，新地副董事總經理雷霆指Grand YOHO成績可算「再創高峰」，由於項目將近入伙，料未來兩個月會分批推出餘下百多個單位，亦考慮保留小量現樓發售。
雷霆續指，本月餘下半個月暫未有全新盤應市，預料下月推出西半山巴丙頓山（79伙），最快11月推西九龍南昌站項目（1,050伙），另屯門珀御（321伙）、沙田雲端（59伙）亦會於下季推出。
總結Grand YOHO銷情，新地代理總經理胡致遠表示，買家中以新界客最多，佔70%，當中屯門、元朗及天水圍佔整體40%最多，至於用家比例估計有7至8成，約一半買家選用即供付款。
馬頭角喜築 最快今公布安排
去過去3天假期，除新地Grand YOHO表現優異外，其他新盤餘貨亦沽約170伙，佔整體4成。其中新界西北新盤受到帶動，滿名山、朗屏8號、映御及世宙共沽60伙，表現理想。
新盤經歷多個周末熱銷，本月至今成交已達2,900伙，創一手例生效後按月新高，較去年4月的舊紀錄2,600伙，再多出12%，料數字在本月餘下時間會繼續上升。
其他發展商趁勢積極推盤，市場最少3個全新盤包括筲箕灣香島、鴨脷洲南區•左岸及何文田加多利軒，將於本周開放示範單位，料將同期開價，計及首輪開售的北角尚譽及馬頭角喜築，共涉1,171伙全新供應。
麗新發展（00488）高級副總裁潘銳民表示，馬頭角喜築最快今天公布銷售安排，除19伙由市建局預留外，有信心可以盡推首張價單，最多99伙，並有機會再加推。
他續指，管理費為每平方呎3.2元，屬近期新盤中較低水的一個，因項目不設泳池，故能壓縮開支。市傳項目累收約200票，較可推的99伙已超額1倍。
另紅磡何文田山畔日前加價1%加推48伙推45伙周三售，折實入場價710萬元。西營盤維港峰售出複式戶，成交價1.77億元，呎價64,434元，兩者同創項目新高。
撰文:
梁永祥