新盤積極加價亦無阻非本地客入市熱誠。恒基地產(00012)旗下北區高爾夫•御苑料佔逾30%買家為內地客，最快月底至明年初啟動內地路演攻勢。另方面，長實地產(01113)旗下紅磡維港•星岸昨再錄內地客成交，2座高層戶以4,941萬元售，實用呎價44,918元，發展商落實重新啟動內地路演吸客。
發展商積極籌備明年開盤攻勢，恒地營業（二）部總經理韓家輝說，旗下粉嶺高爾夫球會旁項目高爾夫•御苑，示範單位及樓書料月底前完成，有機會本月發布樓書，由於項目仍然待批預售樓花同意書，料農曆新年後開售機會較大。
洋房特色戶擬招標
他指，項目具地理優勢，料買家佔逾30%為內地客，故最快月底至明年初啟動內地路演，首階段集中珠三角城市。高爾夫•御苑提供分層及洋房，分層中佔19伙為特色戶，實用面積約900至1,800多方呎，當中7個頂層連天台泳池單位，享高爾夫球場景致。項目洋房及特色戶計劃招標形式推售。
該項目亦陸續加強軟銷攻勢，配合樓盤貼鄰高爾夫球場，發展商有份贊助香港高爾夫球公開賽。昨日更於高爾夫球會舉行新聞發布會，特別邀請藝人黃翠如及麥明詩一同出席。
黃翠如稱，高爾夫球場環境優美，若可入住看到球場景的單位是福氣。她指出，自己是一個小市民，希望可以買到樓，與家人同住。麥明詩表示，自己於英國留學時，學校宿舍設有高爾夫球場，故亦開始學習打高爾夫球。
內地客購維港•星岸
另外，消息指，維港•星岸日前全面加價約3%後，昨再錄成交，2座極高層B室售價4,941萬元，實用呎價44,918元。據了解，買家為內地客，料須繳付樓價共30%買家及從價印花稅，涉資逾1,480萬元。
長實地產投資董事郭子威稱，維港•星岸銷情滿意，不排除加推此類單位。集團會重新啟動深圳推介會，會積極考慮於廣州路演。同系元朗洋房項目娉廷，月內售出2幢洋房，至今累售22幢，套約4億元。發展商對尚餘洋房採取惜售策略，將價單上26、27及30號洋房加價3%，本月二十八日起生效。
香港置業許美華表示，將軍澳天晉II 5A座高層B室，經議價後減約18萬元，以約1,232萬元售，據悉買家為內地客。
另消息稱，大埔比華利山別墅早前有一幢實用面積約2,400方呎洋房，以「蝕本價」2,800萬元放盤，昨傳僅售2,280萬元，較數年前購入價帳蝕逾1,600萬元，若成交屬實，實用呎價僅約9,000餘元；但代理指未聞洋房已售，市傳售價不合理，部分更指已封盤。