2017-03-02
經濟日報
市區工商舖物業放盤量偏低，對發展商及投資者有極大吸引力，新近有業主推出上環新街一籃子物業，租售均可，意向價2.6億元，月租約70萬元。
物業同時放租 意向月租70萬
中原（工商舖）商舖部高級營業董事謝家明表示，上環新街5至13號地下A至B號舖連1至3樓，地舖面積約2,732平方呎，門闊約40呎，當中，1至3樓為寫字樓契約，每層面積約3,380平方呎，項目總樓面面積約12,872平方呎，將於3月中可悉數交吉。
業主同時推出市場放售及放租，意向價約2.6億元，平均呎價約20,199元，另意向月租約70萬元，平均呎租約54元。資料顯示，業主於2015年以約1.45億元購入物業，若以意向價售出，物業將於2年間升值近8成。
處核心商業區人流不絕
謝氏續稱，上環為本港核心商業區，區內知名商廈林立，並設有港澳碼頭，交通便利，人流絡繹不絕，對零售及商業樓面均有龐大需求，而今番物業屬市場罕有大樓面項目，物業靈活度及可塑性可見一斑，相信可吸引市場踴躍洽租或洽購，料物業將受市場歡迎。
區內地舖成交可參考水坑口街18號地舖，面積2,100平方呎，成交價3,100萬元，呎價14,762元。而寫字樓方面，相若呎數的單位如上環威亨大廈低層全層，面積3,485平方呎，售價6,150萬元，呎價17,647元。