2016-12-09
明報
【明報專訊】只限綠表人士申請、房委會首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑，早前接獲1.62萬份申請，爭購857個以市價六折出售的單位，申請超額近18倍，申請數目較上期居屋的綠表數目增3倍；房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，房委會會檢討項目的市場定位和定價，以決定是否再推出綠置居。
攪珠完成 最快下月揀樓
房委會昨為申請者攪珠，決定詳細審核申請人資格及揀樓次序，申請者最快可於明年1月揀樓，項目料於明年中落成。昨日攪珠首10個號碼按次序為89、72、07、51、55、93、43、44、83及15。857個單位中，房委會預留400個予「家有長者」計劃申請者，同時預留100個較小型單位予單人申請者。
景泰苑單位實用面積由192至494平方呎，售價94萬元至298萬元不等，平均實用呎價5658元。房委會接獲約12,400個家庭及約3800個單人申請。
黃遠輝稱，景泰苑接獲的申請，為年初出售居屋時綠表申請數字的4倍（見表），反應熱烈，這或由於景泰苑是以六折發售，低於居屋的七折，但未必與房委會討論收緊公屋富戶政策有關，因景泰苑早前接受申請時，房委會未有集思會討論富戶議題。
黃遠輝﹕恆常化言之尚早
對於綠置居會否成為恆常計劃，黃遠輝稱現時言之尚早，最重要的是有關項目不會在公屋流轉上為平均輪候時間帶來負面影響。
公屋聯會主席王坤認為，景泰苑單位數量少，故超額申請近18倍不算多。他認為，房委會應把綠置居視為長期計劃，不應「彈弓手」，因綠置居有助房屋供應的長遠持續，單靠居屋難解決公屋流轉問題，綠置居可重建房屋階梯，讓公屋戶有更多出路。
對於房委會日後若再推綠置居項目，以市價六折出售是否合理水平，王坤認為，應把折扣率降到五折至五五折，因綠表申請者更易負擔，有助置業，亦可加快公屋流轉，強調綠置居售價若偏離負擔能力，房屋階梯便「有等於無」。他補充，綠置居亦有其他問題須改善，包括單位面積太小。