中資搶大型官地，本地發展商轉投市建局中小型項目。中環卑利街A地盤由信置（00083）投得，半年內連奪兩個市建局項目。市場預計，項目日後每平方呎售價3萬元起。
中環核心住宅地供應罕有，市建局推出該卑利街/嘉咸街項目A地盤，吸引多達22組財團入標，標書數目創市建局項目新高，最終由信置投得，屬於集團自去年10月奪得深水埗九龍道項目後，在半年內連奪兩個市建局項目。
地價估逾16億 建優質住宅
信置執行董事黃永光稱，集團非常高興投得卑利街項目，認為地盤位於本港核心商業區，發展成熟、交通便利，將興建優質住宅，並引入環保特色及智能系統。而市建局則稱，經詳細考慮及審議後，董事會認為信置合乎項目的招標要求，故此批出合作發展合約予該公司。
卑利街A地盤總樓面約10萬平方呎，但由於1.6萬平方呎的零售部分，須保留予市建局用作舖換舖之用，市場估計，項目地價料約16億至17億元，每平方呎樓面地價約1.8萬至2萬元，預計項目總投資額約20億至22億元，以此推算日後開售呎價料逾3萬元。
零售部分 須保留作舖換舖
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文稱，近年政府招標的土地地價高、競爭大，吸引發展商參與競投市建局及鐵路項目，而本地發展商對市建局合作模式較了解，有利本地發展商中標。
卑利街/嘉咸街A地盤總樓面約10萬平方呎，當中將出售的住宅樓面約8.43萬平方呎，預計提供116伙。招標條款顯示，賣樓收益超過22.4億元起須與市建局分紅，而舖位部分將由局方保留，作舖換舖用途。
隨着卑利街項目批出後，市建局在今年度批出2個住宅項目，合共涉310伙，較去年大減7成，而下年度則會有3個項目推出，合共提供480伙。規模最大為旺角新填地街及山東街項目，可建樓面約15.7萬平方呎，將提供約187伙。
撰文:
余敏欽