【明報專訊】雖然內地近期多番出招阻止資金外流，惟人民幣貶值效應下，內地客續來港購入豪宅。事實上，部分發展商為應對政府加辣，加上瞄準內地資金，旗下新盤均積極到內地路演，其中恒地（0012）28個月樓花粉嶺高爾夫•御苑，計劃月底到珠三角推廣之際，近日獲內地客熱捧的長實地產（1113）紅磡維港．星岸，也於下周到深圳、廣州舉辦最少50場推介會。
明報記者 方可兒、林可為
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，高爾夫•御苑仍待批預售，若獲批預售後最快月底上載樓書，明年初推售；集團計劃本月底至明年初期間到珠三角深圳、廣州等為樓盤路演，並舉辦推介會。他續稱，由於樓盤接近中港邊境，估計內地客比例會在三成或以上。
分層戶洋房兼備設19伙特色戶
高爾夫•御苑屬分層戶與洋房兼備，當中特色戶及25幢洋房，計劃以招標形式推出。韓家輝補充，項目特色戶僅19伙，包括7伙連天台特色戶（全部連私家泳池），以及12伙連花園特色戶，佔單位總數590伙約3%，實用介乎約960方呎至1800方呎，大部分享高爾夫球場景。至於25幢洋房採5房間隔，實用約2600方呎至3000餘方呎。
維港•星岸下周深穗推介
與此同時，連番錄得內地客入市的長實紅磡維港•星岸，繼早前往內地路演之後，下周亦再到深圳、廣州路演，並至少辦50場推介會。樓盤昨日亦售出2座30樓實用1100方呎B室，成交價4941萬元、實呎4.49萬元，料買家為內地人，需付30%辣稅涉1482萬元。
此外，長實同系年初至今累售22幢洋房、套現4億元的元朗屏山娉廷，第26、27及30號洋屋提價3%，本月28日生效。長實高級營業經理封海倫表示，娉廷買家不乏頻繁往返中港兩地人士，加上近期人民幣幣值變動，令不少資金轉投樓市。封續稱，現時仍待批預售的荃灣西站上蓋海之戀，雖然估計買家以本地客為主，但亦有意稍後到珠三角作推廣。
會德豐明年先推唐俊街項目
其他新盤方面，恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣明日再發售80伙，過去5日累獲3817張入票，超額47倍。
至於會德豐（0020）今年負責銷售的4個新盤售逾1300伙、套現逾200億元，打破2014年錄逾188億紀錄，為歷來新高。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團明年頭炮為將軍澳唐俊街項目，涉926伙，現正待批預售。另信置（0083）將軍澳帝景灣，已獲批入伙紙和滿意紙；據悉，單位總數536伙的帝景灣，只餘4伙特色戶待售，料稍後以現樓形式發售。