2017-06-09
經濟日報
兩大新盤持續熱賣下，二手交投繼續淡靜，個別屋苑呎價更明顯下滑。
受凶宅同層單位成交影響，太古城及沙田第一城兩者整體呎價顯著急跌。其中，太古城由上月實用面積平均呎價約17,790元，跌至本周不足16,000元水平，盡管同期錄得兩宗2房戶，分別創下造價及呎價新高，但期內翠榕閣低層單位，因屬事故單位同層，實用面積1,015平方呎，以呎價12,118元易手，拖低屋苑整體呎價。
同樣情況亦出現在沙田第一城身上，一個低層2房戶因位於事故單位下層，以低於市價易手，令屋苑呎價較上月回落約7%。樓價高踞不下，促使部分買家寧願將價就貨，購入條件稍遜的低層戶，甚至事故單位同層戶。
美孚成交靜 本月暫2宗
九龍區主要屋苑交投亦淡靜，大部分錄得成交的屋苑本月亦暫只有1宗。四小龍中，只有碧海藍天錄得相連戶成交，而泓景臺則未開齋。另外，向來交投暢旺的美孚新邨，6月首7天只錄兩宗成交。
惟過去一星期，市場焦點全數投放在一手盤身上，加上踏入考試季節，傳統上二手睇樓、交投亦因而減慢，預計淡靜的情況將延至本月中旬以後。
欄名: 十大屋苑行情