2016-12-09
星島日報
(星島日報報道)啟德發展區規劃連番遇上阻滯，不少項目難以按原定時間表推展。本報獲悉，政府為免有土地在規劃「真空期」長期丟空，準備發展為啟德旅遊中樞的「飛躍啟德」計畫用地亦須改變策略，先以「短租」籌辦和舉行節目和活動。據了解，地政總署將於明年三月推出該份在跑道末端用地的短期租約，租約期最少為期一年，可按季續租，意味「飛躍啟德」計畫難以如期在明年招標，並推遲最少一季、甚至更長時間。
位於啟德發展區前機場跑道末端、毗鄰郵輪碼頭的一幅用地，除了設有污水泵站和電子變電站外，其餘部分也長時間「乾曬」丟空。特首於一三年《施政報告》提出「飛躍啟德」計畫，正式建議將該幅用地打造為旅遊中樞及娛樂、休閒兼備的園地；發展局起動九龍東辦事處曾經預計，可於明年為計畫招標，並料明年年底可批出該幅土地，令項目可於二一至二二年落成。
不過，當局去年底招展開徵收意向書的程序後，計畫一直再未有新發展。本報獲悉，地政總署突然準備為該幅一直空置的用地土地推出一份短期租約，供籌辦和舉行節目和活動；可供短租的用地約為五點七五公頃，較長遠發展為啟德旅遊中樞的五點九三公頃用地，面積略少。
值得留意的是，地政總署計畫在明年三月才推出該份短期租約，租約期先定一年，其後可按季續租，意味該幅用地在一八年三月前也難以招標，實際批地的時間亦最少出現一季、甚至更長的延誤。
曾任「飛躍啟德」計畫設計比賽評審委員的，海濱發展委員會啟德海濱發展專責小組主席吳永順指，計畫已有一段時間沒有進展，值得海委會稍後跟進。本報昨日向發展局查詢，了解啟德旅遊中樞是否未能如期在明年招標，以及是否出現延遲，部門表示需時回應。
吳永順表示，一直贊成將未有逼切發展的海濱用地，開放給市民進行一些短期活動，以免土地丟空，「 以中環海濱為例，辦得演場會，又辦不到遊樂場；若然有多一個地方，可以產生多些可能性，各式其式。」
資料顯示，擬用發展旅遊中樞的啟德末段用地，近年開始用作舉辦一些短暫性活動，如美酒節、以及一些慈善嘉年華活動，但反應一直麻麻。吳認為，礙於交通問題，該幅用地如用作舉辦大型活動，較中環新海濱的活動空間，難度較大。