2017-03-02
經濟日報
樓市氣氛暢旺，帶動二手居屋呎價再度破頂，將軍澳寶盈花園兩房戶以綠表價478萬元成交，實用呎價9,876元，創新界居屋綠表呎價新高。
地王效應令樓市向好，連帶居屋買家加快入市，剛於上月以9,661元創下新界居二呎價新高的將軍澳寶盈花園，近日再下一城，錄得破頂成交。
兩房484呎 478萬易手
世紀21物業分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座高層G室，實用面積484平方呎，於2月初開價485萬元放盤，即獲多名買家洽購，至近日由其中一名綠表客承接，並輕微降價至478萬元成交，實用呎價9,876元，兩周內打破自身紀錄，再創新界居屋綠表呎價新高。
事實上，寶盈花園一向深受綠表客歡迎，近期呎價亦屢創新高，除了上月5座高層H室呎價達9,661元外，屋苑去年2座高層A室曾造價9,306元，仍屬新界綠表呎價排名首五位。
另外，據房委會資料顯示，2月公居屋第二市場（未補地價）暫錄得105宗成交，較1月全月跌49%。雖然成交宗數回落，惟樓價持續上升，新蒲崗采頤花園中層戶，面積431平方呎，以441.8萬元未補地價易手，實用呎價10,251元，創屋苑綠表新高。
天水圍居屋天富苑亦錄得一宗區內首置客成交個案，屋苑J座中層1室，面積650平方呎，綠表成交價378萬元，呎價5,815元。