內地資金追捧本港物業，據悉，「玩具大王」蔡志明旗下九龍城KCP商場，獲內地財團出價約50億元洽購，有望短期內易手。
若最終落實，將成今年最大額工商舖買賣。
蔡志明持貨9年 料獲利35億
消息指，蔡志明旗下九龍城KCP商場，正獲財團洽購，蔡志明接受查詢時，指其好友表示對KCP商場感興趣，故近期對物業進行估價，市值約50億元，暫時尚未易手。對於買家背景，他透露為內地商人，於內地經營大量超級市場，故不排除購入自用。
翻查資料，蔡志明於2008年，以14.8億元向摩根士丹利購入KCP商場，如最終以50億元易手，將大幅獲利逾35億元，他笑言，持有物業已達9年，其間各類物業升值至少逾1倍，故絕對合理，而項目呎價僅約7,812元，亦相當便宜。KCP樓高8層，總樓面約64萬平方呎，連同400個車位，目前出租理想，租客多為民生商戶，若以約50億元成交，回報率約2.9厘，更打破上月尾南豐以30億元沽出上環The Wellington全幢商廈，成為本年最大額工商物業成交個案。
碧桂園上周 購賈炳達道地
九龍城近日亦錄中資入市，內房碧桂園（02007）首度進駐香港地產市場，上星期以6.1億元購入九龍城賈炳達道地皮，樓面呎價約5,810元。另消息稱，灣仔軒尼詩道381至383號地下舖位，面積約1,600平方呎，以約8,500萬元易手。中原（工商舖）梁建華表示，元朗屏山金碧花園連錄得兩宗車位買賣成交，分別為4號及62號車位，成交價分別為63萬及68萬元。
撰文:
梁建國