(星島日報報道)近月多家中資財團投得本港地皮下，市建局項目仍然以本港財團為「大贏家」，中環卑利街「蚊型地王」於昨日開標，由信和力壓其餘21家中港財團，再次奪得市建局項目；市場估值約13億至15億元，呎價逾1.3萬元。
該幅位於中環卑利街／嘉咸街地盤A的市區重建項目，雖可建商住樓面不足10萬方呎，提供僅約116個住宅單位，但中小型單位持續渴市，加上中環核心區住宅供應極為稀少，故項目於上周截標時，獲多家本地財團群起出擊，最終截收22份標書，數量破局方歷來紀錄，最終由信和「突圍而出」，再次取得市建局重建項目；市建局發言人表示，局方董事會認為該集團符合項目招標要求，故決定批予該發展商。
信和執行董事黃永光表示，集團對投得項目感到高興，並認為地盤位於本港核心商業區，發展成熟，交通便利，為集團的土地儲備增添一幅上佳的地皮。集團將興建優質住宅，並引入環保特色及智能系統。
項目毗鄰長實於2012年5月奪得的地盤B，步行前往中環商業中心僅約10分鐘，因此可謂「蚊型地王」；有消息傳出，今次批出項目的標價約15億元，相當每方呎地價約1.5萬元，屬市場估值上限，料日後開售時，每方呎售價逾3萬元。
惟個別入標財團高層透露，是次發展樓面雖達10萬方呎，惟實際上僅提供約8.4萬方呎的住宅面積供發展商獲利；因此，若以市場傳出約15億地價計算，該財團估計實際上呎價已達約1.8萬元。
消息人士續稱，招標條款亦規定項目基座需興建約1.5萬方呎商業樓面及綜合中心等，落成後發還給局方，而項目亦需要興建公眾休憩用地，而且項目本身位於斜坡位置，大大增加發展成本。
另外，消息透露，項目將來賣樓收益達22.4億元後須按比例分紅，達標之後首4000萬元需分紅20%，其後按比例遞增至最多50%。以項目總樓面計算，相當於每方呎約2.24萬元，屬分紅呎價最高市建局項目。