2017-06-09
經濟日報
多家大型銀行本周正式加息0.1厘，但市場仍有不少中小型銀行提供低息方案。業界強調，銀行搶樓按態度並無改變，呼籲置業人士多比較、多查詢，以爭取較佳息率。
中銀香港（02388）及滙豐等多家大型銀行相繼提升H按實質供樓利率，由上月1.65厘上調至1.75厘，優惠限期陸續屆滿，不少未能趕搭低息尾班車的置業人士，紛紛轉投尚未加息的中小型銀行。例如一名早前以逾千萬元購入馬鞍山3房的置業人士，原本向大銀行申請500萬元貸款，原本期望申請H加1.28厘，大銀行加息後即時轉投細銀行。
集友全期H加1.2厘
據了解，現時仍有多間中小型銀行未有跟隨大銀行加息，例如集友銀行仍然提供全期H加1.2厘（實質利率1.65厘）；富邦、交銀則提供全期H加1.3厘，並提供高息存款戶口，其他各項優惠暫時未見削減。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，近一星期是銀行新舊優惠交替期，銀行加息步伐有先有後，在這段時間申請樓按的置業人士一定要多比較，最好向多家銀行遞交申請表，因為很多時候銀行知道有競爭對手搶客時，往往容易批出較吸引的息率。
中小型銀行也明白，此刻是搶大行客源最佳時機，除暫時不加息外，個別中小型銀行甚至大幅提升佣金予地產代理，希望代理可以轉介客源。現時大銀行轉介佣金最高為貸款額0.3%，但個別中小型銀行則高達0.6%，可見銀行目前仍甚積極搶佔樓按市場。