2016-09-17
經濟日報
新樓租賃表現不俗，將軍澳THE PARKSIDE兩房以2萬元租出，創同戶型租金新高。本月項目已錄10宗租賃成交，追平8月份全月宗數。
中原地產高級分行經理伍錦基表示，THE PARKSIDE 1A座中層E室，實用面積560平方呎，屬兩房連儲物房間隔，業主原開價2.3萬元放租，日前以2萬元獲承租，創出同戶型租金新高，另呎租36元。以買入價693.1萬元計，租賃回報有約3.5厘。
560呎中層 呎租36
比較同區二手屋苑租金，如樓齡10年的君傲灣，物業1座中低層L室，實用面積493平方呎，兩房間隔，日前以1.6萬元租出，呎租32.5元，反映出THE PARKSIDE租金水平比同區其他屋苑略高。
另外，市場指出THE PARKSIDE 1A座高層B室，實用面積743平方呎，3房間隔，以2.6萬元租出，呎租35元。業主以940萬元購入單位，租賃回報約3.3厘。隨着業主陸續收樓，目前項目有約59個單位放租，另9月份暫錄10宗租賃成交，平均呎租報37元，成交宗數已追平8月份全月10宗，另平均呎租較上月34元，升8.8%。