2014-04-11
經濟日報
【本報訊】豪宅市場減價及蝕讓個案湧現，中半山帝景園一個高層單位，減價11%後以7,388萬元沽貨，持貨3年損手873萬元離場。
該單位為帝景園單位為1座高層A室，實用面積2,141平方呎，原叫價8,300萬元，現減價912萬元後，以7,388萬元易主，實用呎價3.4萬元。
據了解，原業主為日籍客，在2011年斥7,800萬元購入，當時已創出屋苑新高呎價紀錄，紀錄一直維持至今；如今沽貨帳面損手412萬元，但連同交易成本等實際蝕約873萬元，是該區近年少有的蝕讓。市傳物業屬「事故單位」，96年曾發生跳樓案。
大埔比華利山 再錄蝕讓
另外，大埔比華利山別墅再錄蝕讓個案，1期街雙號屋，實用面積1,902平方呎，業主2011年以2,030萬元購入，剛以1,600萬售出，帳面損失430萬元，連使費支出，估計損失約510萬元。
九龍站凱旋門映月閣中層A室，實用面積962平方呎，賣方輕微減價100萬元後，連車位以3,100萬元成交，呎價3.22萬元，造價比市價低約5%。
奧運站一號銀海1座低層A室，實用面積1,568平方呎，由叫價4,200萬元減價400萬元後賣出，成交價3,800萬元，呎價2.42萬元。中半山柏齡大廈低層戶，實用面積2,087平方呎，以3,900萬元易手，呎價逾1.87萬元。