2014-04-11
經濟日報
第一集團在過去數天連奪1幅商業地及1幅豪宅地，共涉資逾13億元。
其董事霍偉良接受本報訪問時指，目前淡市是中小型發展商趁低吸納優質土儲的好時機，又預期今年地價尚有10%內跌幅。
日前第一集團擊退多家財團，以10.02億元奪得長沙灣商業地，亦是集團首次投得政府地皮，霍偉良認為是「吸引價」，「早前九龍灣宏照道商業地列明禁止拆售，樓面地價亦逾4,700元，上述長沙灣地屬少有可拆售，且位處市區，樓面呎價5,177元不算貴。」
長沙灣商地 料賣逾8千元呎
霍氏指，項目將發展為一幢混合式甲廈，綜合商舖及寫字樓，樓高23至25層，另會特別加入多種特色戶，如3層複式等。預計兩年後拆售，保守估計呎價達8,000至1萬元。
長遠而言，他看好該區商廈市場：「區內較新的商廈僅億京廣場2期，至今餘貨少於4成，估計我們推售時，該區將沒有新供應。」本周初段，集團以3.5億投得淺水灣道74號屋地。
預算逾10億投地 主攻市區
「隨供應續增，集團亦會加快吸地步伐，包括商業及住宅地，未來預算再以10億至15億元投地，主攻市區。且不排除合資形式。」
他認為，現時靜市反是尋覓靚地的好時機，「目前地價已較高峰期回落近10%，中小型發展商只要稍進取，已可購得優質地。」他估計，今年市區地價尚有少於1成跌幅，新界地估跌10至20%。
他更笑言，多得辣招才有機會趁低吸納，要不然長沙灣商業地可能每呎要逾6千元。
撰文:李彤