2016-09-17
經濟日報
近日新盤市場交投活躍，昨日單日共錄逾60成交，當中不乏大額優質單位，例如西半山羅便臣道80號特色單位，以6,300萬元售出；尖沙咀凱譽以8,800萬元售出天台特色戶，呎價4.4萬元，創項目新高。
連天台3層複式 呎價36864
發展商南豐表示，羅便臣道80號昨日以招標形式售出一個連天台3層複式單位，成交價6,300萬元，並連兩個車位售出，單位屬1座48樓及49樓D室，實用面積1,709平方呎，成交實用呎價36,864元。實際上，項目於上月亦售出1個3層複式單位，作價更高見8,888萬元，有見近日市場氣氛理想，發展商決定昨日推出1座38樓A室銷售安排，面積1,058平方呎，以先到先得形式發售。
另外，由恒地（00012）主席李兆基私人持有的尖沙咀凱譽，售出頂層A室特色連天台單位，實用面積1,990平方呎，市傳成交價高達8,800萬元，實用呎價44,221元，單位另連406平方呎天台，無論成交價及呎價均創項目新高，若以呎價計算，較去年11月所創出的高位還要高出7%。
餘貨盤受捧 一手單日60成交
最近一手市場氣氛明顯轉旺，市場頻頻多宗大額特色戶買賣，例如元朗Grand YOHO第1期日前便售出9座50樓A室複式戶，成交價4,076萬元，實用面積1,668平方呎，實用呎價24,437元，創新界西、北區分層式住宅呎價新高。
除了優質單位備受追捧外，投資者亦頻頻入市掃貨，嘉里（00683）旗下何文田皓畋昨日便至少錄得兩組買家掃貨，其中一組連購3伙，以價單定價計算3,808.7萬元，均屬5座F室的兩房單位，每伙實用面積587平方呎。
何文田皓畋 單日售15單位
市場消息透露，該項目昨日單日售出15個單位，屬市場最活躍項目，而在沒有全新項目推售下，市場昨日累錄逾60宗新盤成交，反映餘貨新盤市場交投明顯轉活。
另外，華懋將軍澳海翩滙成交紀錄冊顯示，有5個於本月10日售出的單位，標示「簽訂臨時買賣合約後交易不進行，請參閱特別備註」，而備註顯示，發展商於本月14日已向一手銷監局發出信件中所列原因，有關臨時買賣合約已告無效。資料顯示，涉及單位成交價介乎725.6萬至1,872.6萬元，涉及總樓價約6,459萬元。
發展商方面向外透露，該集團已向銷監局解釋是次成交無效的原因，發展商未有沒收任何訂金。而據市場消息指，涉及5個單位已於昨天全數售出，成交價介乎637.2萬至1,644.6萬元。
撰文:
梁振鋒