2017-03-01
明報
【明報專訊】上周五公布的中原城市領先指數（CCL）破頂後，差餉物業估價署（下稱差估署）昨公布的1月私宅售價指數亦再創高峰，最新報309點，除按月上升0.61%外，更屬連續3個月創出歷史高位，相對去年1月錄得的279點，按年上升10.8%。另一可留意的是，差估署私宅售價指數自去年4月起連升10個月，期內累積升幅為13.9%。
連升10個月 累升13.9%
事實上，1月私宅售價指數錄得0.61%按月升幅，比2015年12月錄得的0.16%按月升幅，明顯拉闊。不過，是次數據仍未反映上周鴨脷洲地王天價批出，及新春後樓市爆發小陽春等市况，業界相信未來數月樓指數據仍將續創新高。
未反映地王誕生及小陽春爆發
此外，各類單位售價指數均屬新高；其中實用1722方呎以上豪宅，1月售價指數為296.8點，按月、按年升幅分別1.3%、11.8%，表現跑贏大市。
至於近年樓價升勢凌厲的實用面積430方呎以下細單位，1月售價指數為339.9點，按月、按年升幅分別0.59%、10.4%。另本港1月私宅租金指數升至174.7點，連升兩個月，按月升幅1%，按年升幅3%。
加辣後十大屋苑2月重上200宗水平
另據中原統計，十大屋苑2月錄得206宗成交，按月升近五成，為去年11月加辣後首次重上200宗水平，成交量創近4個月新高；當中天水圍嘉湖山莊錄50宗成交，成交量冠絕十大屋苑。同時，相關屋苑做價亦見上升，有8個屋苑的平均成交實呎按月升0.2%至6.2%不等。
美孚業主心雄 寧賠訂損手70萬封盤
荔枝角美孚新邨有凹海4房戶業主於鴨脷洲新地王誕生後，賠訂取消交易後封盤。市場消息稱，位於3期百老匯街78號中層C室，實用面積1327方呎（建築面積1750方呎），原以1530萬元售出，實呎11,530元（建呎8743元)，惟新地王誕生後，原業主不惜賠訂取消交易，料訂金連同經紀佣金損失約70萬元。
另外，代理消息指，沙田希爾頓中心C座連天台特色戶，實用面積283方呎（建築面積440方呎），以460萬元成交，實呎16,254元（建呎10,455元），呎價創沙田市中心一帶新高。
湯君明3050萬沽中半山樓勁賺5倍
資深投資者湯君明持有的中半山百年順大廈低層B室，實用面積1723方呎（建築面積2013方呎），以約3050萬元售出，實呎17,702元（建呎15,152元）；湯君明2003年以511萬元購入，帳面賺2539萬元近5倍。
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