大坑施弼街舖 意向2000萬

大坑近年成為港島飲食熱點，吸引不少人專程來訪找尋美食；位於大坑施弼街舖位推出市場放售，並於半年間減價約26%，最新意向價約2,000萬元。 大坑位處銅鑼灣旁，屬旺中帶靜地區之選，區內住宅林立，人流不俗，近年吸引不少特色食肆進駐，支持舖位呎租穩步上揚；資料顯示，大坑舖位呎租由2013年約53元上升至本年度約83元，3年間升幅近6成；而近期個別舖位業主更因應市況調整叫價，因而令區內舖位的租金回報有所上揚，對投資者而言更屬佳音。 半年降價26% 冀獲買家承接 中原（工商舖）商舖部營業董事梁偉傑表示，放售的物業位於大坑施弼街9至11號地下A1號舖，地下面積約600平方呎，閣樓面積約600平方呎，物業總面積約1,200平方呎，意向價約2,000萬元，呎價約16,667元。 舖位現已交吉，並以每月約3.8萬元招租；前租客經營私房菜，舊租金約3.9萬元，租約於去年尾屆滿。據悉，業主於2016年中曾以意向價約2,700萬元放售該舖位，至近期有感物業丟空一段時間，加上舖位買賣市況略見好轉，故調低意向價約26%，冀吸引實力買家承接。資料顯示，業主於2010年以約1,000萬元購入舖位。 特色美食滙聚區 租金有保證 梁氏續稱，近年零售市道轉弱，旅遊旺區商舖投資吸引力相對減少，反而民生舖突圍而出，其中飲食舖位因租金抗跌力強，成為不少投資者入市首選。而近年大坑已逐漸發展成特色美食滙聚點，今番放售舖位位處之施弼街更是區內著名食肆集中地，吸引不少人流前來覓食；加上周遭之居民多屬中產一族，對餐飲有一定需求，今番物業租金水平具保證，極具投資價值，料可吸引投資者趁低吸納作中長線投資。 鄰近的新村街22號地舖，面積600平方呎，連400平方呎入則閣樓，以2,350萬元售出，呎價23,500元；銅鑼灣道124號地舖，面積700平方呎，以2,450萬元易手，呎價35,000元，故上述單位算是區內相宜之選。 撰文: 梁可昕