2017-03-01
明報
【明報專訊】再有矚目地皮由中資財團投得，加上本港中小型發展商積極投地，有報告顯示，本港七大發展商去年在港成功投地比例已跌至22%，反映過去5年本港大型發展商於本地住宅市場影響力正在減弱。
競投鐵路市建局項目優勢不再
仲量聯行昨公布的《香港住宅銷售市場》報告顯示，本地七大發展商，包括新地（0016）、長實（1113）、恒地（0012）、新世界（0017）、信置（0083）、會德豐（0020）、南豐，投得的政府住宅地皮，已由2012年佔整體推出的住宅地皮45%，下跌至2014年的28%，2016年更進一步跌至22%，最近大型發展商競投鐵路項目及市建局項目時，也不敵新晉對手。
發展商賣樓勢求價多於求量
由於投得土地數目減少，該行預期，七大發展商的項目佔整體私人住宅落成量的比例，將由2014年的85%，下跌至2017至2019年的53%。
仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，據悉大型發展商已提價投地，但中標比率仍較以往低，由於補充土地儲備較過去困難，大型發展商推售新盤時將會惜售，求價多過求量，預期新盤叫價企穩。
[地產]