2014-04-11
經濟日報
逾10年未有一手供應的旺角市中心，短期內將有全新盤推出，九建（00034）旗下旺角MacPherson Residence樓書可望日內發放，首批料先推約60伙。
由九建及香港遊樂場協會合作發展的MacPherson Residence，為綜合發展項目麥花臣匯的住宅大廈部分，九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目樓書將在日內發放，而鑑於同區沒有質素相若的樓盤，故定價會參考何文田及西南九龍新盤，首階段計劃先推約60伙，會先集中推標準戶，而現樓交樓標準示範單位已準備至尾聲。
最快下周晤代理 委託宣傳
雖然本港未來樓房供應續增，但楊聰永對此並不太擔心，指九龍供應始終不多，而項目位於市中心，屬「世界盤」，料能吸引廣泛客源。被問及項目會否以貼市價推，他則說：「現時大部分發展商均採貼市價策略推盤，而貼市價是要因應項目質素及地理位置，若配合適當的市場調查，相信不需擔心市場承接力不足。」
有消息透露，發展商最快下星期與代理會晤及設簡介會，並會發出宣傳委託書，估計有機會月內推盤。
MacPherson Residence為九建今年重點新盤，楊聰永坦言，集團是次不惜工本投放大量資金興建項目，住宅大廈外牆採玻璃幕牆設計，每戶均設環保露台，成本較一般樓盤高，實用面積建築成本每呎達至6,000餘元，為集團旗下建築成本最貴的新盤。
提供293伙攻細戶 1房佔半
項目共提供293伙開放式、1房至3房單位，主打1房及兩房，當中1房戶佔全盤約一半，楊聰永還特別提及，項目1房及兩房面積會比坊間入場版的同類單位略大，其中1房戶約300餘至400餘平方呎，兩房戶面積則約500餘平方呎起。
另6至7樓為連平台複式戶，楊聰永指此設計可讓住戶近望園林及作種植，切合用家需要，而此類複式戶共有10伙。項目商業樓面方面，他透露當中約2.5萬平方呎樓面已獲一間一站式運動用品大型公司租用作旗艦店，並指將樓面租予運動公司是希望能配合旺角多元文化及充滿活力的特色。
至於九建去年底統一業權的紅磡「環字四街」項目，楊聰永指集團現正設計項目圖則，並計劃短期內入則，主攻1房及兩房中小型單位為主。另九建料在年底前以現樓形式重推堅尼地城CADOGAN，項目至今尚餘約70餘伙待售，主要分布在中至高層。
撰文:郭伊妮