2017-06-08
經濟日報
自西港島線通車後帶動區內消費人流，傳統民生地段亦見受惠，舖位交投亦見持續上揚，故有個別業主趁勢放售西半山般咸道38號地舖，意向價約980萬元。
西區交通大為改善後，成為不少文青假日新蒲點，該區舖位投資氣氛亦見熾熱，前景被投資者及用家看好。中原（工商舖）商舖部營業董事繆偉麟表示，放售舖位位於西半山般咸道38號麗怡大廈地下2A號舖，面積約380平方呎，意向價約980萬元，每平方呎叫價約25,789元，單位並以連租約形式出售。
連租約出售 享2.7厘回報
現時租客經營自助洗衣店，每月租金約2.18萬元，租約期至2020年3月，新買家將可享約2.7厘回報。業主於早年曾推出舖位於市場放售，而隨着西環區配套日益完善，叫價逐步上調至現時980萬元。據悉，業主於2011年以738萬元購入2A及2B號舖，並於2012年以698萬元售出2B號舖。
據資料顯示，西環區舖位買賣成交於本年第一季共錄得約25宗，對比去年同期相比上升約3.2倍，更為過去兩年的新高紀錄；同時，般咸道以住宅為主，對洗衣服務有一定需求，經營洗衣服務的租客客源充裕，因而承租力強，利好該舖投資價值相對較高：而物業鄰近港鐵西營盤站，步程約5分鐘，交通方便。
鄰近港鐵站 區內民生舖多
參考區內相若面積的地舖成交，如卑路乍街28號金寶閣地下A號舖，面積400平方呎，以1,908萬元成交，呎價47,700元；另卑路乍街124至134A號聯基新樓地下R號舖，同樣面積400平方呎，以1,300萬元成交，呎價32,500元。
該街道的商舖以民生行業為主，如經營超級市場、音樂中心、教育中心、零售商舖等。現該地段亦有個別舖位作放售，如般咸道58至60號地庫，面積約1,200平方呎，意向價約4,500萬元，同時亦進行招租，意向月租約4.5萬元。是次放售物業叫價合理，租金回報可觀，預料將吸引各投資者洽購。
撰文:
梁可昕