2017-03-01
星島日報
(星島日報報道)港府近年銳意發展岩洞以釋出土地,為爭取地區支持將深井污水處理廠搬遷往岩洞,規劃署及渠務署拋出新方案,建議將毗鄰的中電深井變電站一併搬遷往岩洞,將釋放土地範圍擴大至一點三公頃,加上重新規劃現有深慈街遊樂場,可建住宅單位數目由約七百三十個增至約一千二百個。
規劃署指出,搬遷深井污水處理廠所釋出土地位於深井已建成住宅區的東側,土地平坦,具發展住宅及社區設施潛力,經與渠務署進一步探討後,最新建議將毗鄰的中電深井變電站一併搬遷往岩洞,以增大土地範圍,並將現有深慈街遊樂場重新規劃,延伸海濱長廊至深井南部。
根據最新方案,如將中電深井變電站同時搬遷,住宅地盤面積可由零點八公頃增至一點三公頃,住宅單位數目由約七百三十個增至約一千二百個,可容納人口亦由約二千三百人加至約三千七百人。樓宇將會採取梯級式設計,最高建築物高度為一百二十米;當局現時以最高住用地積比率六倍作為設計基礎,但指若再增加地積比率,可進一步提升發展潛力。
新增方案除可釋出土地用作興建住宅,亦可提供社區設施及零售設施,包括長者日間護理中心和安老院,而由於釋出土地臨近海邊,臨海的土地會用作興建十五米闊的公眾海濱走廊,連接現有位於縉皇居及碧堤半島的海濱走廊。
至於擬議的搬遷岩洞地點,是位於深井污水處理廠對面、坐落於青山公路深井段及屯門公路山坡內,預計新污水處理廠能處理的污水會增至約每日二萬四千立方米。因應環保署有意進一步提高深井近岸一帶的水質,新污水處理廠將會提升至二級處理加除氮裝置,渠務署稍後會進行《搬遷深井污水處理廠往岩洞–可行性研究》第二階段公眾參與活動。