2014-04-10
太陽報
近年何文田多個新供應主要為單幢盤，惟具規模的屋苑式新盤甚少，對上一個新進屋苑為樓齡約五年的半山壹號，個別出貨意欲較強業主，更提供達10%議幅。同區指標豪宅君頤峰，現入場費約1,300萬元。
半山壹號 四成交吉盤
美聯梁加林稱，半山壹號現市場買賣放盤約100個，當中交吉盤佔約40%。最平放盤單位為2期17號低層戶，建築/實用面積約1,491/1,137方呎，屬三房連工人房間隔，叫價約1,600萬元。
屋苑現時大部分放盤連約，自住比例相對較小；而且有不少內地業主，部分礙於資金壓力，提供較大議價幅度，普遍議幅5至10%。
他稱，屋苑三月份錄約3宗成交，平均建築呎價約11,200元，包括1期37號低層戶，成交價約2,350萬元。
君頤峰 用家惜售價硬
受不少用家追捧的君頤峰，現時買賣放盤約40個，約半數為交吉盤，其中1座低層D室，屬三房戶型，建築/實用面積約1,119/842方呎，連約叫價約1,300萬元。至於面積較細的兩房連工人房間隔，現時最平放盤為6座中層D室，向南望維港景色，連約叫價約1,350萬元。
美聯梁加林稱，君頤峰一向以用家主導，盤源不多，故減幅一般較少，幅度約5%或以下。該盤三月份錄得3座高層D室三房戶成交，建築/實用面積約1,119/842方呎，連車位成交價約1,480萬元。
佛光街豪宅盤 下半年登場
港鐵沙中線概念帶動沿線地段物業具理想升值潛力，位於何文田佛光街及忠孝街交界的豪宅新盤，即前山谷道邨二期的地王項目，毗鄰日後的港鐵何文田站。該站是沙中線及觀塘線延線的交匯點，地理位置具優勢。項目由新地（00016）於二○一○年，以高達109億元投得，市場預期有機會下半年推出，勢成區內豪宅新指標。
項目位於佛光街及忠孝街交界，據新地一二至一三年年報顯示，地盤面積17.4萬方呎，總樓面面積86.9萬方呎，將提供7幢洋房、及7幢樓高20至25層住宅大樓，當中大部分為三房至四房間隔，將分兩期發展，預計一五年上半年起分期取得入伙紙。