2014-04-10
太陽報
發展商以低市價或貼市價開盤，影響二手樓價普遍受壓，據中原城市領先指數CCL數據，三月份港島區指數報125.83點，按年跌4.06%，三大指標屋苑以鰂魚涌太古城樓價跌幅最大，按年跌4.8%至每方呎約12,910元。該行估計，全年港島區整體樓價有望最多回調一成。
南區豪宅料年跌15%
美聯港島區董事歐沚軒稱，受一手盤以稅務等優惠銷售帶動，首季一手私樓註冊量錄738宗，雖按季回落19%，仍為過去三年半的按季次高，涉及總值達132億元，則創十四個季度新高，未來新盤表現仍睇高一線，但二手樓價則持續受壓，料全年港島區樓價下跌5至10%。
豪宅方面，該行區域營業董事羅文駒稱，由於受辣招影響較大，料山頂南區全年樓價跌幅10至15%，但超級豪宅則不受影響。中原港島區執行董事唐秉正預期，全年港島區整體樓價有望最多回調一成，次季成交量可較首季升三成。
另外，近期港島豪宅交投續增，市場指出，中半山豪華閣中層戶以3,800萬元，以建築/實用面積約2,654/2,320方呎計，建築/實用呎價約1.43萬/1.64萬元。
中原周雲霞稱，買家以1,580萬元購入灣仔會景閣高層5室。據了解，上址實用面積933方呎，實用呎價1.69萬元。