2014-01-10
經濟日報
大量新盤空群而出，新地（00016）、信德（00242）紅磡昇御門續劈價售，昨更新價單，當中31伙增設優惠，提供樓價折扣最高達25%，將於下周六（18日）重售。
新地及信德等紅磡昇御門在本周初公布新例後首張價單共94伙，惟當時並無提供任何折扣。不過，新盤戰升溫，迫使發展商需增設優惠搶截購買力。
昇御門昨更新價單，除原有的360天付款計劃，還就指定的31個定價3,000萬以上的4房單位，增設兩種即供付款計劃，包括60天及90天成交期，選用上述兩種付款計劃的買家可獲6%折扣，另於指定日期前購買單位，可再獲8.5%新春折扣優惠及置業優惠，而60天及90天成交的置業優惠折扣率分別為10.5%及3.5%（見表）。
可半價認購車位
若以31伙中最貴的2座36樓A室計，單位定價4,193.6萬元，如果買家採用60天付款，並能於指定日期前成交，即可獲最高25%折扣，售價折實約3,145.2萬元，而採用90天付款及於指定日期前成交，折扣率則約18%，折實售約3,438.7萬元。另外，除樓價折扣優惠，該31個單位的買家還可享車位優惠，能以半價認購原本價值180萬元的車位。
發展商昨同日公布項目銷售安排，將於下周六以抽籤形式重售，避過本周六3全新盤推售，而首批可供發售單位共31伙，定價平均呎價23,542元，全部均獲折扣優惠。
今開放示範單位
至於項目現樓示範單位已於昨天開放予代理參觀，開放的單位共兩個，分別為1座31樓A室連裝修，及1座30樓A室交樓標準，而代理由今午起可帶客前往示範單位參觀。
據了解，項目於新例前亦曾就個別類型單位提供釐印及車位優惠，惟當時的折扣最高只有約9%，而當時享有優惠的類型並不包括上述31伙戶型，反映發展商在競爭下為求去貨，不惜大幅減價。
長遠房屋策略委員會成員兼經濟學家關焯照認為，現時市場普遍預期樓價下跌，加上供應逐步回復正常，市場已逐漸不願將資金投放入樓市，不少發展商都急於售樓，並存「走得快好世界」的心態，預期劈價新盤將會陸續有來，至於新盤減價幅度一般視乎地區，若連市區樓亦大幅減價，估計日後新界盤的減幅或會更大。
撰文:郭伊妮