(星島日報報道)由嘉華發展的啟德新盤嘉匯,昨日再作新一輪銷售,共推128伙,即日沽出124伙,幾近沽清,佔可售單位約97%,同時亦連錄多宗大手成交,包括有買家以逾3400萬元連購3伙,項目可望在短期內再加推應市。
啟德新盤嘉匯於昨日推售128伙,市場消息指,截至晚上7時半,已售出124伙,佔昨日可供發售單位約97%。而是次發售,大手客依然可優先揀樓,據悉,錄得約9宗大手成交個案,屢錄「一客兩食」之餘,亦有多組買家連購3伙。
當中包括有港島區買家斥約3432.7萬元,分別購入2個2座高層E室、以及1個1座高層G室,以3伙面積共1352方呎計算,平均呎價25390元,另1宗涉資約3448.7萬元,購入8座高層B及E室、以及9座高層F室,3伙共1402方呎,平均呎價24598元。現時該盤已累沽逾500伙,尚餘不足400伙待售。
嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明稱,昨日推出的單位接近沽清,對銷情感滿意,該盤可望在短期內再作加推,雖然單位有提價空間,但要視乎情況才決定是否加價。
昨天售樓處現場所見,雖然已第3度銷售,但依然有不少準買家到場,期望可揀選心水單位,在早上10時正式開售前,已有少量準買家前往;而下午一般買家的揀樓時間,現場輪候買樓的人數更多,令售樓處外布滿等候購貨的人流。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,昨日仍有不少買家打算購入兩伙或以上,該行的大手客出席率達7至8成。
現時項目提供最高達樓價15.5%的優惠,包括「120天現金優惠付款計畫」,提供樓價5%優惠、「置業安居折扣」則提供樓價2%優惠,以及「印花稅折扣」,提供樓價8.5%優惠。該盤由4幢高座住宅,以及4幢低座物業組成,共提供900伙,單位面積由325至2193方呎,間隔多元,有1房到4房戶,其中1房及2房戶供應量最多。
啟德區的新盤可謂排隊登場,其中保利發展的龍譽,以及建灝旗下的天寰,其中龍譽可望搶先登場,最新在3月出擊,該盤早前已獲批售樓紙,近日正積極約見代理開會,發展商早前曾指,定價將參考何文田及啟德新盤。
項目共提供930伙,提供開放式至4房戶,最細面積由200餘方呎起,另設少量面積逾2000方呎的特色單位,各戶型中以1房及2房為主打。樓盤共由4座組成,包括高座及低座各二,由於為保利於本港首個全資新盤,故會重視品質,希望先做好品牌。
至於天寰正待批售樓紙,由2幢高座大樓及4座低密度住宅組成,合共822伙,間隔由開放式至4房,開放式面積約200至300方呎,標準4房戶面積約1200方呎,另設少量特色單位;而開放式至2房單位佔項目七成,3至4房戶型則佔三成。