近月各區入伙盤屢錄得租金創新高成交。新鴻基地產(00016)元朗Grand YOHO第一期入伙以來，租賃交投暢旺，最高實用呎租達36元，料創元朗分層新高，目前放盤最高呎租叫價已高逾45元，業界料屋苑呎租有力再創新高。
新地位於元朗的YOHO系列一至三期，項目最新第三期Grand YOHO第一期開始入伙。中原王勤學表示，該期數配套條件屬區內最佳，屋苑設大型商場及連接西鐵站，項目至今已錄約60宗租賃成交，目前放租盤量約260個，平均呎租約32元，屬全區最高，兩房入場月租1.45萬元。
他指出，屋苑早前更錄得創同區分層戶呎租新高個案，單位為2座高層F室三房戶，實用面積615方呎，成交月租2.2萬元，實用呎租約35.8元。
挑戰元朗分層新高
他預料，Grand YOHO第一期租金有力繼續挑戰元朗區分層新高，目前個別業主呎租叫價更已突破40元，當中最貴呎租叫價為1座高層F室，實用面積508方呎，月租叫價2.3萬元，實用呎租逾45元。其中2座高層F室三房戶，實用面積615方呎，月租叫價2.3萬元，呎租逾37元，單位大廳方正實用，可享開揚內園景致。
至於同座中層A室兩房單位，實用面積511方呎，月租叫價1.68萬元，呎租近33元。單位可享開揚元朗站方向景致，遠眺南生圍甚至深圳市景。