2016-09-16
經濟日報
市場再錄蝕讓個案，灣仔尚匯1房單位，以929萬易手，業主蝕逾380萬元離場。
囍滙中層2伙 共蝕190萬售
市場消息透露，灣仔尚匯中層C室，實用面積372平方呎，屬於1房間隔。業主早於2011年以約1,259萬元購入，原本以1,300萬元放盤，惟一直未獲承接，最終減至929萬元易手，呎價約2.5萬元。
持貨5年帳面損失約330萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出，估計實質損失逾380萬元離場。
代理指，原業主為本地客，一直收租，而且單位沒有加按，故估計業主因為看淡該廈的升值潛力，因而選擇減價離場。
事實上，灣仔區近期頻錄蝕讓個案，例如囍滙2期1座的中層D室及J室，各以950萬及1,000萬元沽出，原業主於2013年以1,859萬元購入，連額外印花稅等支出，估計蝕逾190萬元。
另一方面，灣仔區不少投資者開始頻頻沽貨止賺離場，例如一名持有8伙嘉薈軒單位的伍姓投資者，亦剛以835萬元，沽出嘉薈軒高層3室，實用面積439平方呎，持貨6年帳面獲利55萬元。